中央空調機組年度維護保養

保養前的準備工作

1、了解現場情況；

2、準備保養工具；

3、準備保養所需的備品備件。

機組年度保養

1、空調制冷系統

1）、系統運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

2）、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

由于冷媒為R22制冷劑蒸發溫度為攝氏-40度，所以在具備開機條件下進行保養工作最佳。

年度保養步驟：

1、確定機組全部斷電，并在配電柜懸掛警示牌。

2、準備好保養備件：冷凍潤滑油，冷媒過濾器D48，過濾芯密封環、冷媒R22，電氣清洗劑等。

3、放油，將機組放油口連接一根排油管放入油桶中，打開少許注油閥緩緩將冷凍油排出（油溫很高小心燙手），全部排完后關閉閥門。

4、為了更換過濾器和冷凍油應將制冷劑全部排入冷凝器。

5、更換過濾器，將機組下方冷劑過濾器拆開，更換內部濾芯。

6、加油，一般可采用手動注油方法用手動油泵將冷凍油注入機組。如沒有手動油泵，也可采用真空注油法加注。

7、抽真空，如果機組小于500冷噸應采用8L真空泵，如果機組大于500冷噸，應采用12L真空泵。

8、平衡壓力，注意：平衡制冷劑的時候應當確保冷卻水、空調循環水循環。防止加注制冷劑時將機組凍壞。先將冷凝器截止閥慢慢打開使機組冷凝壓力和蒸發壓力平衡，再將壓縮機冷卻閥打開，壓力平衡工作完成。

9、機組試運行，觀察運行記錄填寫檢測記錄。

10、清理現場，填寫報告。

注意事項：

1、 機組在負壓下嚴禁開啟。

2、 機組在平衡制冷劑壓力時水源水和循環水必須打開；保持循環，防止機組在制冷劑平衡過程中將機組凍壞；

3、開啟和關閉機組閥門時應將閥門盤根松開，開啟或關閉以后再將閥門盤根旋緊；

2、電氣系統

1）、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：

2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障：

以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。

電氣部分檢修：

A. 傳感器部分：

1、 傳感器名稱：蒸發器出水溫度、壓縮機排氣溫度、，根據測量的電阻值和電壓值對應溫度探頭檢測表，檢測值偏差超過華氏4度應更換；

2、 檢查所測量值與對應值是否正確；

3、 檢查各接點是否牢固，探頭插接處是否密封良好；

B. 啟動柜的檢查和清洗：

1、 在電源開關上下電源端檢查是否有電（上口應有電，下口應沒電）；

2、 檢查控制電路電壓是否正常，導線外觀是否完好；

3、 斷電檢查清掃啟動柜，首先切斷電源，并懸掛警示牌；

4、 檢查所有電氣接點是否牢固，包括各接觸器；

5、 用專業電氣清洗劑和毛刷對控制柜內部電控元件進行清刷，再清洗過程中檢查各電器插件和接點是否牢固。在清掃時應防止對導線造成損傷，對接線端子拉線；

6、 主接觸器的檢查：檢查觸點情況，檢查滅弧罩情況。檢查主接觸器的接點接觸是否良好，運動自如。在清除灰塵后安裝外罩，并注意在安裝時注意輔助接點和控制線，防止造成損壞；

7、 檢查所有元件是否正常，檢查所有設定是否正常。

C. 控制柜的檢查和清洗：

1、 切斷控制柜電源;

2、 檢查前，維修人員應進行觸摸金屬，對自身進行放電。防止靜電對控制板造成損害。

3、 用專業電氣清洗劑和毛刷對控制柜內部電控元件進行清刷，再清洗過程中檢查各電器插件和接點是否牢固，有無虛接，并收緊各個接點。

4、 檢查每根導線的接頭是否牢固。

5、 檢查各項設定是否正確，無錯誤。

維保事項及工作步驟

1、機組年度保養工作內容

1．冷媒系統:

a.機組冷媒系統全面查漏。

b.更換系統干燥過濾器。

c.檢查安全閥有無腐蝕、生銹、集灰、結垢、泄漏情形。

2．冷凍油系統：

a.排出壓縮機潤滑油，更換油過濾器。

b.檢查滑油系統單向閥與電磁閥。

c.換新壓縮機組潤滑油。

3．熱交換器檢查和清理：

a.機械式清洗冷凝器一次(清洗時只打開不帶法蘭側端蓋)。

b.檢查冷凝器腐蝕結垢情形，必要時提出相應處理建議。

c.檢查所有熱交換器之溫度傳感器是否正常。

4．電器及控制：

a.檢查電機絕緣是否良好。

b.檢查任何電路有無松脫或過熱現象，必要時作相應之處理。

c.檢查各壓力、溫度、液位傳感器：

* 排氣壓力傳感器。

* 吸氣壓力傳感器。

* 油壓傳感器。

* 經濟器壓力傳感器。

* 電機繞組溫度傳感器。

* 排氣溫度傳感器。

* 蒸發器液位傳感器。

d.水流開關之檢查校正。

e.PRO-DIALOG  PLUS之操控測試檢查。

f.起動器檢查校正及清潔。

5．保養后之再開機調試：

a.機組查漏。

b.控制系統模擬測試。

c.開機運行調校機組：

*.檢查冷媒量，必要時建議補充。

*檢查冷凍油。

*檢查機組有無不正常振動及噪音。

6．提交運行記錄與保養驗收報告，必要時對操作人員進行操作培訓。

2、每月定期巡檢

巡視檢查中央空調各系統設備運轉情況 ，并提出合理建議，巡檢內容如下：

1.對運行記錄判讀分析,指出不正常數據,并作相應改善建議.

2.檢視冷媒與冷凍油是否有泄露跡象.

3.檢視冷媒系統有無明顯不正常溫度及壓力.

4.檢查容量控制是否正常,電子膨脹閥工作情況是否良好.

5.機組運行電壓及電流是否正常.

6.控制系統功能是否均正常,必要時進行調整.

7.電源與控制接線是否緊固清潔.

8.機組有無異常之噪音及震動.

9.機組運行時水溫水壓是否正常.

10.提交檢查報告或建議交業主驗收.

3、年度間停機后的維修保養

1、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；

2、檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；

3、檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充

4、檢查壓縮機電機絕緣情況

5、查并收緊電路上的各電線接點

6、查電氣控制部分

7、提供以上內容檢查報告（每年一次）

4、應急維修

機組一旦發生故障，乙方在接到甲方通知后四小時內立刻安排工作人員到達現場，并針對故障進行分析排除。

維修內容：1.氣密性檢查 2.制冷劑補充 3.冷凍油更換 4.自動控制維修及升級改造 5.壓縮機維修及更換 6.蒸發器、冷凝器泄露處理及更換 9.整機調試