鍋爐系統(tǒng)維保 燃氣及報警維保、調(diào)壓箱托管內(nèi)容
北京西農(nóng)投資有限責任公司鍋爐房鍋爐系統(tǒng)維保
燃氣及報警維保、調(diào)壓箱托管內(nèi)容
一、維護保養(yǎng)內(nèi)容：
（一）、燃氣調(diào)壓箱代管內(nèi)容
1、調(diào)壓箱交給供方托管后，產(chǎn)權仍屬需求方所有。
2、需求方負責調(diào)壓箱外周圍的安全和保衛(wèi)工作。
3、必須停氣檢修時，供方應事先與需求方聯(lián)系，需求方應予以配合。
4、供方代管期內(nèi)負責日常的運行管理，調(diào)壓箱內(nèi)調(diào)壓器、儀表等，設備的維修、檢修工作（調(diào)壓箱工作期間每月清洗一次過濾器，調(diào)壓器2個月保養(yǎng)一次、半年大修一次），日常隨叫隨到。并應向需方定期提供維修、檢修記錄。供方接到報修通知8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，保證用戶安全正常用氣。如供方?jīng)]有按上述規(guī)定和要求進行日常運行管理，引起的事故或影響正常安全供氣由供方負責，從質保金中扣除相應費用。
5、每年使用前和使用后大修一次。
6、代管費包括日常運行管理、維修檢修費用，材料的正常消耗及工具等所有費用。
（二）、鍋爐保養(yǎng)及技術服務
1、保養(yǎng)設備清單
燃氣鍋爐：2 臺（0.5t）
燃燒器： 2 臺
備注：設備用于供暖使用。
2、服務內(nèi)容：
（1）鍋爐本體：
進入鍋爐設備工作面，布置所需專用工具。
巡視工作面范圍內(nèi)設備的表面是否受損，如影響設備運行，及時修理。
在允許情況下停止燃燒器工作，全面打開鍋爐的所有閥門，檢查密封墊情況，如果需要，更換相應墊件。
檢查鍋爐前后煙箱耐火材料狀況，如果脫落或受損及時修補恢復。
檢查每根煙管是否通暢，如果有阻滯物擦拭干凈。
檢查煙管與管板焊接點是否有漏水，如有應及時報相關職能部門按程序修復。
檢查防爆門工況，確保在需要時能夠正常工作。
關閉恢復鍋爐所有已打開閥門，確保所有安裝正確。
（2）燃燒器：
清理燃燒器穩(wěn)焰盤，檢修調(diào)校穩(wěn)焰盤。
檢查點火電極，如有錯位，進行調(diào)整，確保點火成功率。
每次關閉鍋爐前門后測量燃燒器的安裝水平，確保電機與燃燒器本體呈垂直狀態(tài)。
檢查燃燒筒安裝位置及工況，調(diào)整至最佳位置。
檢查點火高壓線是否完好，以防高壓線搭鐵，如有破損，及時更換。
檢查點火變壓器的工況，確保能夠成功打火。
檢查燃燒器內(nèi)部氣路所有聯(lián)接點，如有漏油查明原因并修復或更換必要配件。
檢查進風口護網(wǎng)并清理進風口的附著污漬，確保助燃空氣暢通。
檢查風門擋板工況，確保打開、閉合順暢。
檢查伺服馬達工況，確保況點反應準確，以保證風門及燃氣蝶閥正常打開。
檢查凸輪調(diào)節(jié)機構工況，校正安裝點。
檢查電器連接部分，確保接線正確。
清洗氣管路上的過濾器，確保外部供氣暢通。
檢查電機轉向，確保三相電連接正確。
檢查供氣管路，確保閥門已打開。
啟動燃燒器，觀察程序控制器的行程，直至點火成功。
在燃燒器工作的情況下利用煙氣分析儀等專用儀器及工具，全面檢查調(diào)校燃燒器工況至最佳狀態(tài)。
（3）軟化水：
對現(xiàn)有軟化水設備進行日常檢查，如有軟化水不合格，及時對設備進行檢修。
（4）鍋爐控制柜：
調(diào)校控制柜各功能按鈕的靈敏性。
檢查鍋爐壓力傳感器與控制柜的正確連接。
檢查、測量交流接觸器的工作情況。
檢查水泵與燃燒器工作聯(lián)鎖保護功能。
檢查鍋爐控制柜的鍋爐超溫保護報警。
檢查鍋爐控制柜的鍋爐超壓保護報警。
檢查鍋爐控制柜的燃燒器起停功能。
檢查調(diào)校控制柜對燃燒器大小火轉換功能。
檢查控制柜對燃燒器熄火保護報警功能。
燃燒控制柜及電腦自動程序控制與燃燒器連接部分的維護、檢修。
配合做好技術監(jiān)督局年檢工作。
（5）出具報告：
出具完整、詳細的檢查報告，記錄設備狀況。
根據(jù)檢查提出我們認為貴處所需注意的問題并提出建議。
提出所需備用零件的建議。
（6）附加工作:
辦理與鍋爐相關的手續(xù)，國家收取的費用由需求方支付。
為用戶建立詳細的設備運行工況檔案。
幫助用戶相關人員熟練掌握設備的操作，規(guī)范操作程序。
以上設備故障的排除，確保鍋爐正常運行，易損件及正常零件的更換保養(yǎng)（零件費用由需求方負責）,非正常損壞的修復供方酌情收取工費，收費標準雙方根據(jù)損壞情況商定。
3、服務形式及供方責任
定期巡檢 ，供暖前全面檢查一次，供暖中每半月檢查一次，供暖期結束后整體檢查一次，觀察及巡視鍋爐運行情況，并配合化驗員按照國家標準做好水處理軟化工作，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時通報需求方。
平常為呼叫服務，供方收到呼叫后，8小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，一般故障當日解決。（白天12小時）。每月做好報告壹張，建立電腦檔案資料。
維修中如需外加工件，由供方負責協(xié)調(diào)聯(lián)絡，其價格提前上報需求方并經(jīng)過需求方確認，費用由需求方另行支付。
（三）、燃氣及報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)內(nèi)容：
1．燃氣系統(tǒng)
a.對甲方所有燃氣管道、流量計、切斷閥、球閥及管件,乙方每月定期進行檢查，檢查是否有受損地方，即時對受損部件進行更換；用嗅敏儀對焊口、管件進行檢測，是否有漏氣現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)漏氣即時修理。
b.每年乙方負責對甲方的燃氣管道、流量計、切斷閥、球閥及灶臺自動滅火設備等大修一次，大修項目有：流量計、立管截門加油，全部管線清理。
2.燃氣報警系統(tǒng)
a.每年對所有探測器標定一次，即派技術人員到現(xiàn)場將探測器拆下清洗后，使用經(jīng)國家認定后的標準氣樣對產(chǎn)品進行標校標定，同時調(diào)整零點或增益。標定完后安裝調(diào)試。
b.每季度對系統(tǒng)進行一次檢查和維護，即檢查氣敏元器件的靈敏度是否正常,系統(tǒng)聯(lián)動是否工作正常，電路工作是否正常。發(fā)現(xiàn)問題需要更換配件的，配件費不含在維保費里，需單獨收取。
3.對以上維保內(nèi)容，乙方需做到隨叫隨到（24小時服務），由接報到維修現(xiàn)場不得超過8小時，每不到一次扣當月費用20%。到了現(xiàn)場后即時查出原因，明確責任關系，判斷在短時間內(nèi)能否修復，如果在短時間內(nèi)不能修復的，即時通知甲方，使甲方能提前做好應急準備。如果接報后因乙方處治不當，而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4．每半月定期維保一次，雙方簽字為準
